Objektbeschreibung
Viel Raum für Ihre Ideen.
Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Ellar bietet rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Sieben Zimmer und vier Schlafzimmer schaffen vielseitige Optionen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller ergänzen das Raumangebot.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die vorhandene Substanz gezielt weiterentwickeln und durch eine klare Sanierungsstrategie langfristigen Wert schaffen möchten.
Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Flexible Nutzung
Lage
Ellar gehört zur Gemeinde Waldbrunn im Westerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen örtlichen Infrastruktur. Limburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind über das regionale Straßennetz erreichbar.
Der angegebene Kaufpreis ist im transparenten Angebotsverfahren als Mindestangebot zu verstehen. Besichtigungen finden nach Absprache statt.